【売却実績】横須賀市　中古戸建の売却実績 | 横浜市・川崎市の不動産のことならヒルズエステート

こちらの物件エリアは、東急建設が主導となる事業会社（田浦開発株式会社）が、2000年に「湘南・港が丘プロジェクト」と題し、売り出しを開始した総戸数520戸の大規模開発で誕生した街です。
開発道路がきれいに整備され、それに沿うように建築された家々は仕様が統一されているため、とてもキレイな街並みを形成しております。

こちらのエリアは、住宅を建てる際の敷地の最低面積を150㎡以上とする事や一定量の植栽を敷地内に植える事、看板等の設置が制限されており、良好な低層住宅街が維持されています。
付近には春に満開の桜を楽しむ事ができる池の谷戸公園があり、車通りも少なく小さなお子様がいる世帯にもお勧めのエリアとなっています。
また、小高い丘と称される通り、国道16号から緩い坂道を上がって行くため、浸水や洪水などのリスクも少ないエリアと言えます。

中古戸建は雨漏りや家の傾きがトラブルになるケースが多いですが、今回弊社は屋根につきまして既存の屋根の上から２重に屋根を貼るカバー工法にて補強しており、安心して住んで頂ける家に仕上げました。
また、個人間売買では一般的に2ヶ月程しか瑕疵担保責任の期間が無いため、それ以降に雨漏りや家の傾きが発覚しても自費で修理するしかありませんが、弊社が売主として販売する物件には5年間の瑕疵保険に加入するため、5年の内に重大な欠陥が発覚した場合は保険金にて修理する事ができるため安心です。

今回は上記屋根の補強工事に加え、クロス全面貼り換え、ユニットバス交換、トイレ2箇所交換、畳・襖交換などのリフォームを実施しました。それ以外は売主様がきれいにお使い頂いていたため、細かい部品の交換とハウスクリーニングを実施し販売を行いました。

間取りは115㎡超のゆとりある4LDKで、全室南向きで陽当り通風共に良好です。2階のバルコニーからは落ち着いた港が丘の街並みが見渡せる眺望が自慢の物件でした。これら立地条件の良さや街の雰囲気、人気のエリアという事もあり、売り出し開始と共に毎週5組以上のお客様にご見学頂く程の大盛況の物件となり、早期にご成約を頂く事ができました。 担当：岡