不動産売却実績 | 横浜市・川崎市の不動産のことならヒルズエステート
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不動産売却・買取実績一覧
不動産売却・買取実績
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担当者からのコメント
本物件は複数路線が交差するターミナル駅「溝の口駅」より、徒歩15分のマンションです。
駅から多少距離はありますが、平坦な道のりとなりますので距離を感じさせません。
もう一つ、JR南武線「武蔵新城駅」も徒歩15分で利用可能となっております。
溝の口はマルイファミリーやノクティプラザ等のショッピング施設や繁華街があり便利ですが、武蔵新城も駅前には西友があり、飲食店も密集して立ち並んでいるのでこちらもお勧めです。
完成は1982年3月と古さを感じるマンションですが、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりした構造となっております。
総戸数342戸のビッグコミュニティで古くから存在するため、周辺エリアではランドマーク的な存在です。
管理会社のスタッフも日中は常駐しており、安心の管理体制が整っております。
築40年が経過しており、間取りも古く今の家族構成に会っていないため、弊社が今回買取りさせて頂いたお部屋は間取変更を加えフルリフォームして販売する事にしました。
現在もっとも多い核家族が利用しやすい3LDKタイプを採用し、ご家族が１日の中で一番過ごす事が多いリビングを広めに確保したプランニングとなります。
共用部分の修繕はしっかりと実施されており、年季は感じさせるものの建物は綺麗に保たれており、お部屋も使い勝手の良い間取りにフルリフォームされるので、新婚さんからご年配のご夫婦まで幅広い層のお客様に住みやすい環境になるかと思います。
リフォームの完成は2022年11月末を予定しておりますが、販売はすでに開始しております。 -
担当者からのコメント
本物件は、東急東横線「日吉駅」よりバス15分バス停より徒歩1分のマンションです。
駅からは少々距離があり、横浜市営地下鉄ブルーライン「髙田駅」より徒歩21分も利用可能ですが、バス停徒歩1分の立地ですので、バス近マンションとして検討されるのが良いマンションかと思います。
日吉駅以外にも武蔵小杉や武蔵新城、武蔵中原方面のバス便も整備されており、かなりバス路線は充実しております。
建物は鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数67戸の1998年6月に完成した分譲マンションです。
8階建のタイル張りが施された外観は、重厚感のある作りで存在感たっぷりです。
エレベーターも2基用意されており、通勤通学や帰宅時の待ち時間も軽減されております。
その他の特徴としては4階のエントランスの他、2階と5階にも住人専用の出入り口があり、2階から「めぐみ幼稚園」まで楽々通園、5階から「久末小学校」までフラットアプローチで通学可能な点も特徴的です。
また、以前はペット飼育禁止のオセアン日吉台グリーンヒルズでしたが、現在は管理規約が改定され、管理組合に届け出は必要なもののペットの種類やサイズ、頭数に制限は無く（他の住人に迷惑を及ぼさない範囲）飼育可能となりました。
もともと周辺相場より安めの価格設定で売り出しを始めた事もあり、売り出し最初の週末にご見学頂いたお客様にご契約頂く事ができました。
物件価格、ペット飼育可、地下駐車場と重要なご希望箇所が全て満たされていた結果でした。
販売開始より１週間でのスピード契約となりリフォーム工事未着工だったため、ユニットバスやクロス等リフォーム部分のカラーセレクトをしたいというお客様のご要望にもお応えする事ができて、大変喜んで頂く事ができました。
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担当者からのコメント
本物件は、東急田園都市線「市が尾駅」より徒歩6分のマンションです。
駅から近く、また道のりはほぼ平坦なため生活利便性が高いマンションかと思います。
建物は鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数40戸の2000年2月に完成した分譲マンションです。
5階建のタイル張りが施された外観は、重厚感のある作りで存在感たっぷりです。
道路からエントランスまで距離があり、アプローチには植栽や緑のアーチがあり自然を感じられるのが特徴です。
弊社が今回買取りさせて頂いたお部屋は、4階の西向きのお部屋で陽当りも良く、視界が開けているため晴れた日にはバルコニーから富士山が一望できるなど眺望も良好です。
間取りは使い勝手の良い、約68㎡の振り分けタイプ３LDKのお部屋です。
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担当者からのコメント
こちらの物件エリアは、東急田園都市線沿線の高級住宅街で見られる、開発分譲地ならではの美しい街並みの住宅街となっております。
平成6年11月に緑区が再編成され青葉区が誕生した経緯があり、自然豊かで緑溢れる住環境が特徴的です。
このエリアは第一種低層住宅街に指定されているため、周囲に高い建物が建っておらず、敷地にゆとりがある為、隣接する住宅同士の間隔も広く設けられております。
現在は古家の解体が終了し、2022年11月の完成に向けて新築一戸建の建設を進めている段階です。
この街に恥じない、スタイリッシュな外観と機能的で見た目にもこだわった内装の邸宅が完成する予定です。
敷地面積も約50坪あり、広い庭も確保できる予定となっておりますので、小さなお子様がいるご家族やガーデニング好きのご家族に最適です。
間取りはテレワーク時代に重宝するワークスペースを設けた、大型4LDKとなっております。
吹き抜け仕様の20帖リビングはオープンキッチンと連なる事で、一体感のあるとても開放的で寛げるスペースにプランニングしました。
収納面においても、シューズインクローゼットを始め大型ウォークインクローゼット、パントリー、床下収納など豊富に配置させて頂きましたので、十分な収納力が確保されております。
バルコニーは幅4.5m×奥行1.8mとマンション並の広さを確保しました。
このこだわりの詰まった新築一戸建てが、素敵な人生を歩むための舞台となります事を、スタッフ一同願っております。 -
担当者からのコメント
本物件は、東急東横線「日吉駅」よりバス15分バス停より徒歩1分のマンションです。
駅からは少々距離があり、横浜市営地下鉄ブルーライン「髙田駅」より徒歩21分も利用可能ですが、バス停徒歩1分の立地ですので、バス近マンションとして検討されるのが良いマンションかと思います。
日吉駅以外にも武蔵小杉や武蔵新城、武蔵中原方面のバス便も整備されており、かなりバス路線は充実しております。
建物は鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数67戸の1998年6月に完成した分譲マンションです。
8階建のタイル張りが施された外観は、重厚感のある作りで存在感たっぷりです。
エレベーターも2基用意されており、通勤通学や帰宅時の待ち時間も軽減されております。
その他の特徴としては4階のエントランスの他、2階と5階にも住人専用の出入り口があり、2階から「めぐみ幼稚園」まで楽々通園、5階から「久末小学校」までフラットアプローチで通学可能な点も特徴的です。
弊社が今回買取りさせて頂いたお部屋は、最上階の南西向きの陽当りの良いお部屋でした。
使い勝手の良い、約75㎡の振り分けタイプ３LDKのお部屋です。
将来的にリビングと和室の仕切りを取り払って、大型リビングの２LDKに変更しても良さそうに思います。
また、以前はペット飼育禁止のオセアン日吉台グリーンヒルズでしたが、現在は管理規約が改定され、管理組合に届け出は必要なもののペットの種類やサイズ、頭数に制限は無く（他の住人に迷惑を及ぼさない範囲）飼育可能となりました。
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担当者からのコメント
本物件は、東急田園都市線「溝の口駅」より川崎市営バス25分、「県営久末バス停」徒歩6分のマンションです。
駅から徒歩圏では無いものの、溝の口駅行きのバス以外にも武蔵中原方面や武蔵小杉方面の路線もありバス便が充実しております。
鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数42戸の2000年3月に完成した分譲マンションです。
住戸は58㎡の1LDK～147㎡超の4LDKと、一般的なマンションよりも広くゆとりあるプランニングとなっているのが特徴的です。
約7500㎡の広大な土地は第一種低層住宅街に位置しており、付近には高い建物がない開放的な立地であると共に、緑の多い自然ゆたかな環境で、穏やかな生活を実現するのにピッタリな立地となっております。
高層マンションとはまた違った、低層マンションならではの重厚感のある外観がステータス性を感じさせてくれます。
弊社が今回買い取らせて頂いたお部屋は、一般的なファミリータイプのお部屋が2部屋は入りそうなプレミアムなお部屋でした。
リビングは約24帖が確保されており、ワイドスパンのバルコニーに面した開口部も広く、とても明るい空間となっております。大きなソファセットや大画面のプロジェクター等が似合いそうな感じです。
間仕切り次第で5LDKにも変更できる程の広さがあった為、今のお部屋を手狭に感じていたお客様に即日ご契約頂く事ができました。
これからフルリフォーム予定となっておりますが、工事完了後リフォーム事例に掲載する予定ですので、ぜひそちらも楽しみにお待ち下さい。
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担当者からのコメント
こちらの物件エリアは、東急建設が主導となる事業会社（田浦開発株式会社）が、2000年に「湘南・港が丘プロジェクト」と題し、売り出しを開始した総戸数520戸の大規模開発で誕生した街です。
開発道路がきれいに整備され、それに沿うように建築された家々は仕様が統一されているため、とてもキレイな街並みを形成しております。
こちらのエリアは、住宅を建てる際の敷地の最低面積を150㎡以上とする事や一定量の植栽を敷地内に植える事、看板等の設置が制限されており、良好な低層住宅街が維持されています。
付近には春に満開の桜を楽しむ事ができる池の谷戸公園があり、車通りも少なく小さなお子様がいる世帯にもお勧めのエリアとなっています。
また、小高い丘と称される通り、国道16号から緩い坂道を上がって行くため、浸水や洪水などのリスクも少ないエリアと言えます。
中古戸建は雨漏りや家の傾きがトラブルになるケースが多いですが、今回弊社は屋根につきまして既存の屋根の上から２重に屋根を貼るカバー工法にて補強しており、安心して住んで頂ける家に仕上げました。
また、個人間売買では一般的に2ヶ月程しか瑕疵担保責任の期間が無いため、それ以降に雨漏りや家の傾きが発覚しても自費で修理するしかありませんが、弊社が売主として販売する物件には5年間の瑕疵保険に加入するため、5年の内に重大な欠陥が発覚した場合は保険金にて修理する事ができるため安心です。
今回は上記屋根の補強工事に加え、クロス全面貼り換え、ユニットバス交換、トイレ2箇所交換、畳・襖交換などのリフォームを実施しました。それ以外は売主様がきれいにお使い頂いていたため、細かい部品の交換とハウスクリーニングを実施し販売を行いました。
間取りは115㎡超のゆとりある4LDKで、全室南向きで陽当り通風共に良好です。2階のバルコニーからは落ち着いた港が丘の街並みが見渡せる眺望が自慢の物件でした。これら立地条件の良さや街の雰囲気、人気のエリアという事もあり、売り出し開始と共に毎週5組以上のお客様にご見学頂く程の大盛況の物件となり、早期にご成約を頂く事ができました。 -
担当者からのコメント
本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ駅」より徒歩26分のマンションです。
駅から少々距離はありますが、その分、マンション周辺は高い建物が無い落ち着いた低層住宅街となっております。
また、あざみ野・向ヶ丘遊園の２方向へのバス停が徒歩5分程度にあり交通アクセス良好な立地です。
鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数46戸の2003年9月に完成した分譲マンションです。
全戸南西向きで陽当りが良く、南側は一戸建てエリアとグラウンドになるため視界が開けており、晴れた日にはバルコニーから富士山や南アルプスが一望できます。
販売物件が出たら即売れてしまう程このエリアでの人気物件でしたが、特にお部屋の条件や眺望が素晴らしかったため、オープンルーム初日から同じマンションに住む住民の方や、近隣住民の内覧希望のお客様に多数ご来場頂く事ができ、広いマンションへのお買い換えを希望するお客様に購入して頂く事ができました。
当初はリフォームして再販売する予定でしたが、購入者様のご自身のテイストでリフォームしたいという強いご希望にお応えし、リフォーム無しでお引渡しとなったため、とても喜んで頂く事ができて私共も嬉しく思っております。 -
担当者からのコメント
こちらの物件エリアは、東急建設が主導となる事業会社（田浦開発株式会社）が、2000年に「湘南・港が丘プロジェクト」と題し、売り出しを開始した総戸数520戸の大規模開発で誕生した街です。
開発道路がきれいに整備され、それに沿うように建築された家々は仕様が統一されているため、とてもキレイな街並みを形成しております。
こちらのエリアは、住宅を建てる際の敷地の最低面積を150㎡以上とする事や一定量の植栽を敷地内に植える事、看板等の設置が制限されており、良好な低層住宅街が維持されています。
付近には春に満開の桜を楽しむ事ができる池の谷戸公園があり、車通りも少なく小さなお子様がいる世帯にもお勧めのエリアとなっています。
また、小高い丘と称される通り、国道16号から緩い坂道を上がって行くため、浸水や洪水などのリスクも少ないエリアと言えます。
リフォームをして販売いたします。 -
担当者からのコメント
本物件は、東急田園都市線「たまプラーザ駅」より徒歩26分のマンションです。
駅から少々距離はありますが、その分、マンション周辺は高い建物が無い落ち着いた低層住宅街となっております。
また、あざみ野・向ヶ丘遊園の２方向へのバス停が徒歩5分程度にあり交通アクセス良好な立地です。
鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数46戸の2003年9月に完成した分譲マンションです。
全戸南西向きで陽当りが良く、南側は一戸建てエリアとグラウンドになるため視界が開けており、晴れた日にはバルコニーから富士山や南アルプスが一望できます。
弊社が今回買取りさせて頂いたお部屋は、最上階の南東角部屋という好条件のお部屋でした。
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジは、全部屋80㎡超のゆとりある設計となっておりますが、こちらのお部屋は100㎡超の大型4LDKで、ファミリークローゼットにユーティリティスペースを備え、専用ポーチも設えた、特に際立った個性のお部屋でした。
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